Nie wszędzie jest tak jak piszesz - zazwyczaj w atrakcyjnych turystycznie miejscach.
Drożej, ale prościej jest kupić działkę z drugiej ręki (od kogoś) - niekoniecznie od tych "z jeepami" ;-) Ma to taką wadę, że trzeba pójść z zyciem na kompromis - i szukać dzialki w okolicy, a nie konkretnym upatrzonym miejscu.
Na przetargu, jak już sie przekonałeś szanse małe. Można również samemu wyszukac sobie działkę należącą do Gminy i uruchomić procedurę jej sprzedazy. Gminy mają dużo działek, które nie są akurat wystawione na sprzedaż, ale w perspektywie czasu są do sprzedania. Wada jest taka, że ta droga trochę trwa i sumam sumarum prowadzi również do przetargu - porazka wtedy moze być podwójna: przegrywasz przetarg i wk..urzasz się,że to Ty uruchomiłeś procedurę i doprowadziłeś (pośrednio) do sprzedaży działki, a teren kupił ktoś inny - gdyby nie to ,to dzialka lezała by jeszce pewnie parę lat.