SPRZEDAM / KUPIĘ nieruchomość w Bieszczadach

[wp.krzysztof]

Przedmiotem sprzedaży jest bardzo atrakcyjna działka położona na Łączkach w okolicach Leska o łącznej powierzchni 21 arów. Na działce istnieje możliwość zabudowy pod budownictwo jednorodzinne , szeregowe lub domki letniskowe. Wymiary działki : szerokość - 16m, długość - około 140m. Posiada wszystkie media: prąd, siła, gaz, kanalizacja w planie budowy przez Gminę. Działka zlokalizowana poza centrum miasta, przy głównej drodze (obwodnica bieszczadzka) graniczy z lasem, 20 metrów po przeciwnej stronie drogi płynie San. Ogromnym atutem tej działki jest bliskość wyciągów narciarskich - jeden w odległości 500m oraz drugi 2km. LESKO to idealne miejsce wypadowe w góry (np. Cisna 40km) oraz na Solinę - 19 km. Działka idealna pod działalność agroturystyczną. Gorąco Polecam ADAM MARCINIK 667867707 Cena; 86 000 zł - BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

Sprzedaż: 86 000 PLN

Z tą atrakcyjnością to chyba lekka przesada. Działka o szerokości 16 m pod zabudowę jednorodzinną oznacza ni mniej ni więcej, tylko tyle, ze zachowując obowiązujące odległości budowlane od granicy możemy wybudować budynek o szerokości max 8 m (taki bardziej garaż dwustanowiskowy) lub o szerokości 9 m, przy założeniu że z jednej strony będzie ściana płaczu czyli ściana bez żadnych otworów okiennych i drzwiowych. Dodatkowo - zostanie nam 4 m do granicy - zero prywatności, można oglądać telewizję przez okno u sąsiada he he. Sądzę, że za 86.000 (ok. 4.100zł/ar) można kupić coś bardziej sensownego nawet w Bieszczadach.

[Krzysztof Franczak]

Z tą atrakcyjnością to chyba lekka przesada. Działka o szerokości 16 m pod zabudowę jednorodzinną oznacza ni mniej ni więcej, tylko tyle, ze zachowując obowiązujące odległości budowlane od granicy możemy wybudować budynek o szerokości max 8 m (taki bardziej garaż dwustanowiskowy) lub o szerokości 9 m, przy założeniu że z jednej strony będzie ściana płaczu czyli ściana bez żadnych otworów okiennych i drzwiowych. Dodatkowo - zostanie nam 4 m do granicy - zero prywatności, można oglądać telewizję przez okno u sąsiada he he. Sądzę, że za 86.000 (ok. 4.100zł/ar) można kupić coś bardziej sensownego nawet w Bieszczadach.

Ty to zawsze niezadowolony Gdyby pomyśleć pozytywnie to budynek miałby ok 120 m długości

[leszczu]

Sądzę, że za 86.000 (ok. 4.100zł/ar) można kupić coś bardziej sensownego nawet w Bieszczadach.

Też tak sadzę a nawet wiem że są takie działki tylko wiesz dla jednego
to że San masz 20 metrów od działki może znaczyć że jest bardzo bardzo bardzo atrakcyjna a dla innej osoby jej atutem będzie to że nie da się do niej dojechać żadnym autem

[Basia Z.]

Też tak sadzę a nawet wiem że są takie działki tylko wiesz dla jednego
to że San masz 20 metrów od działki może znaczyć że jest bardzo bardzo bardzo atrakcyjna a dla innej osoby jej atutem będzie to że nie da się do niej dojechać żadnym autem

Oj, na takiej działce ktoś może zechce zrobić ośrodek campingowy z domkami ułożonymi w jednym szeregu.
(nie wiem tylko czy plan zagospodarowania zezwala na to, skoro z założenia jest to działka budowlana a nie rekreacyjna, nie znam się na tym kompletnie).

Bliskość Sanu może być z jednej strony atutem, z drugiej grozi niebezpieczeństwem w razie ewentualnej powodzi.

Pozdrowienia

Basia

[długi]

Z tą atrakcyjnością to chyba lekka przesada. Działka o szerokości 16 m pod zabudowę jednorodzinną oznacza ni mniej ni więcej, tylko tyle, ze zachowując obowiązujące odległości budowlane od granicy możemy wybudować budynek o szerokości max 8 m

No nie zupełnie. Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w §13, 60 i 271 – 273, dopuszcza się:
1)sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust.1 pkt2, lecz nie mniejszej niż 1,5m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej od 16m,
Trzeba dokładnie zmierzyć szerokość przed kupnem
Długi